深圳户口与非深圳户口购房政策的区别

　　【导读】深户与非深户关于购房政策之间到底有什么区别呢?深圳积分入户网将在下文进行解读!

　　深圳的限购政策

　　深圳房价居高不下，炒房团“功不可没”，其实深圳市政府早在10年前为了打击投机党哄抬房价的行为，就出台了深圳房屋限购政策并且逐步严控。

　　那么深户与非深户购房政策之间到底有什么区别呢?我们现在就从相关资讯来了解!

　　1、购房资格要求提高

　　2010年的限购令对于非深户在深购房，只要求在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明即可。

　　2016年10月，经深圳市政府同意，各市政部门协同制定的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中，对于深户与非深户的购房资格做出了更为严格的要求。

　　* 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

　　* 本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

　　* 能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

　　* 对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　如今非深户购买商品房都要求社保连续缴纳5年以上，这比2010年的社保缴纳年限1年要求多了4年，同时要求的是连续缴纳5年社保不得中断，这对于大部分在深圳灵活就业的人来说就显得严苛了。

　　2、房屋转卖时间延长

　　2018年8月经市政府同意，各部门共同制定颁布了《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对于房屋转卖增加了时间的要求。

　　这一条政策规定成为限制炒房客进行房屋倒卖哄抬房价赚差价的best大要素。

　　通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起 5 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

　　居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品 房)，自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的 新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

　　即2018年8月以后购买的商务公寓、商品住房要达到上述要求的产权满5年、3年之后才可以进行转卖。

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